我家交了维修基金，因有其他业主没有缴纳维修金,物业拒绝维修楼顶漏水

1. 我家交了维修基金，因有其他业主没有缴纳维修金,物业拒绝维修楼顶漏水

物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。　　所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。　　所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设花费已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。【摘要】
我家交了维修基金，因有其他业主没有缴纳维修金,物业拒绝维修楼顶漏水【提问】
[微笑]您好亲！您可以要求业委会给予解决。不行就向有关部门反映。【回答】
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。　　所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。　　所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设花费已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。【回答】
现在物业总是敷衍说，他们要做其他未交维修基金的工作。让我们等【提问】
不让物业维修了，我已缴纳社保维修基金还能退回来吗【提问】
这就是在推脱，您可以在进行协商一下，是物业失职。给出个具体时间，不然就去法院起诉，告物业，责成物业进行修复.【回答】
公共维护基金的情况下，经所有者委员会同意，不动产行政主管部门将维护基金移交给不动产管理企业，但不能返还给个人。缴纳共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，如因撤除等原因丢失，可以退还维修基金的余额。【回答】
单独您要退的话，是没办哦.【回答】
他们就说有业主还没有办理房产证，有的业主没有交维修金【提问】
除了起诉没有其他办法吗【提问】
只能等？【提问】
这是物业自己的问题，您是有缴纳的，必须让他们进行一个明确的回复.【回答】
对，先口头警告要起诉，看对方表态，实在不行就是等，或者起诉了.【回答】

2. 房子漏水物业维修把维修基金扣了对吗

你好。很高兴为您解答！顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不可以挪作他用。【摘要】
房子漏水物业维修把维修基金扣了对吗【提问】
你好。很高兴为您解答！顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不可以挪作他用。【回答】

3. 房屋漏水，我是顶楼。找物业，物业说房龄已过5年，已经过了保了。只能动用维修基金。维修基金必须得到一半

1、物业公司负责公共部位的修善，目前公共部分出现问题，物业公司应当维修。
2、房龄已过5年，对于超过保修期的公共设备设施，物业公司有责任及时维修。
3、物业公司不能及时维修公共设备设施而导致业主遭受损失的，应当根据损失大小给予业主相应的赔偿。

4. 房子漏水，物业不负责维修，房屋维修基金怎样使

房屋本身出现的质量问题
1、首先要看是否已过脱保期？5年内归开发商负责维保。
2、是否缴纳房屋大项维修基金？如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。
3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内！物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。

5. 楼房漏水可以动用维修基金的条件

法律分析：漏水原因是屋面防水外墙引起的，可以启动维修资金维修，可以走正常程序，也可以走应急程序。
法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

6. 维修基金修漏水没修好怎么办

可以向物业，投诉无果后，可以提起诉讼，可以请求对方承担责任。
一、买房纠纷如何处理
买房纠纷的处理方式有多种，包括：
1、争议双方直接协商；如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。
2、因商品房购销产生争议可以向消费者协会求助；如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。
3、向政府主管部门申请调解；涉及中介机构收费、购房合同约定外的其他收费和物业管理收费等纠纷的商品房买卖，购房者可向有关物价行政管理部门投诉。涉及虚假广告、合同欺诈等纠纷的商品房买卖，购房者可向有关工商行政管理部门投诉。
4、申请仲裁或者提起诉讼。
二、消费者受到伤害怎么办
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：一、协商和解;二、消费者协会调解;消费者协会调解的前提是消费者向消费者协会投诉。三、向有关行政部门申诉;消费者和经营者发生权益争议后，可以请求政府有关行政部门依行政程序解决争议，与其他争议解决途径相比，申诉具有高效、快捷、力度强的特点。四、提起诉讼(如消费者与经营者间有仲裁协议，则须首先申请仲裁，不服裁决结果再提起诉讼)。

7. 阁楼不漏水但物业用维修基金还要签字

维修基金千万别签字是物业公司去签字业主不签吗？我们的做法可供借鉴，由顶层业主拿着签字表去找楼下邻居，说明情况，一般来说签字率比较高，因为邻里之间相对比较熟悉，只要说明情况（提供照片证明屋顶漏水）一般来说都会签，另外一定要提前告之维修预算是多少，让人家知道大概要花多少钱。物业去签签字率不高，很多小区业主与物业公司之间有矛盾。【摘要】
阁楼不漏水但物业用维修基金还要签字【提问】
维修基金千万别签字是物业公司去签字业主不签吗？我们的做法可供借鉴，由顶层业主拿着签字表去找楼下邻居，说明情况，一般来说签字率比较高，因为邻里之间相对比较熟悉，只要说明情况（提供照片证明屋顶漏水）一般来说都会签，另外一定要提前告之维修预算是多少，让人家知道大概要花多少钱。物业去签签字率不高，很多小区业主与物业公司之间有矛盾。【回答】
因为阁楼没漏水，然后物业上说也要去鉴字【提问】
要业主去鉴【提问】
您好 不要随便签 由顶层业主拿着签字表去找楼下邻居，说明情况，一般来说签字率比较高，因为邻里之间相对比较熟悉，只要说明情况（提供照片证明屋顶漏水）一般来说都会签，另外一定要提前告之维修预算是多少，让人家知道大概要花多少钱。物业去签签字率不高，很多小区业主与物业公司之间有矛盾。【回答】
那该怎样去跟物业上说，不去鉴字呢？【提问】
只要说明情况（提供照片证明屋顶漏水）一般来说都会签，另外一定要提前告之维修预算是多少，让人家知道大概要花多少钱。物业去签签字率不高【回答】

8. 维修基金修漏水没修好怎么办

法律分析：可以向物业，投诉无果后，可以提起诉讼，可以请求对方承担责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。