上海房产抵押银行贷款流程是怎么样的？

1. 上海房产抵押银行贷款流程是怎么样的？

直接找个银行，带上带上房产证。
他们会审查你的，会让你提交工资收入证明。如果收入有税单的话也要提交，收入七千以上的必须提供税单。
根据你的还款能力决定贷给你多少钱。
总数不能超过房产的估价的一半。
房产评估价由银行完成，理论上不收取费用。
抵押还款按揭的最高年限是十年。
然后填表，签名自然不用多说，建立一个合同关系。
带着合同，由银行工作人员陪同你一起去房产交易中心，办理抵押登记。
房产证上抵押栏，写上银行的名字。
银行会拿走一张纸，名字叫他项权利证。
未来你还清了银行的钱，可以去赎回这张纸。再回到交易中心来注销抵押栏。
一套房子只能抵押一次

2. 上海银行房产抵押贷款怎么办理如何办理

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

3. （上海）银行房屋抵押贷款的申请流程和资料

1.备齐个人资料，不细说了，上面热心人都回答很不错。
2.贷款用途：房屋抵押贷款的一般用途是，经营性（流动资金）贷款，需要有购货合同等，个人综合消费贷款，主要是用于装潢、购车以及用现有的房产抵押，去购买新的商品房。
3.贷款最高额度为房屋评估价70%，最长年限10年（购房），一般为2-3年。
4.银行对借款人资信、还贷能力以及贷款用途调查核实后，就会通知你到银行签订房屋抵押贷款合同，配合银行办理相关抵押手续（该抵押品不能有贷款未结清，房屋一旦抵押了，在未解除抵押手续前，是不能上市交易和重复抵押的）。
5.产权人（包含夫妻）到房屋产权监理处现场办理申请抵押手续。由政府管理部门将抵押人与抵押权人、抵押金额、抵押期限等注明在《他项权证》里，并发给贷款银行保管。
6.由信贷部门发出贷款申请，会计部门同意后发回电子《准贷证》，借款人在借款借据单上签字（借款合同和借款借据单是很重要的凭证），贷款发放到贷款账户里。（货主、房屋开发商、房屋装修公司、汽车经销商、原房主等账户里）

4. 上海银行申请，房屋抵押贷款、房产抵押贷款，好申请不，流程是？

上海银行申请，房屋抵押贷款、房产抵押贷款目前还是挺好申请的。
上海房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
如果不想太麻烦的话，建议你可以通过一些机构来办理，省去很多事情，到助贷融资网上面看看！希望能帮助你，有用望采纳答案！

5. 上海房产申请银行抵押贷款什么要求？需要什么流程？

房产抵押要求：
1、年龄：申请人18～65岁（一般年龄+贷款期限不超过70），房屋权利人（18-70岁）；
2、征信：夫妻双方征信良好，不能有严重逾期，贷款不能太多，查询近期不能太频繁；
3、流水：一般要求流水超过每月还款总额（名下贷款+本次申请贷款月还款）；
4、房屋性质：住宅为主，别墅、商铺、写字楼、场房也有少数银行可以办理；
5、名下公司：要求名下有公司或者有股份，时间至少3个月以上，因为申请的是经营性抵押，必须有贷款主体公司。
个人也可以办理消费性贷款；
6、房产：房龄30年内、面积至少40平方以上或者评估价200万以上，无违章搭建；
7、其他银行补充要求。

办理流程：
1、咨询（结合自身条件，安排自己资金需要）；
2、准备材料（夫妻双方结婚证、户口本、房产证、流水、个人征信等）
3、提交材料；
4、银行审核材料和准备下户看房；
5、银行审核出批复；
6、预约签合同和准备贷款用途材料；
7预约办理房屋抵押手续；
8、银行安排放款；
9、准备后续银行要去的材料等
以上是上海地区申请银行抵押大概基本要求和流程，如果你有更多的【银行抵押】咨询，你可以查下/助你融/平台了解，他们网上评价还不错。

6. （上海）银行房屋抵押贷款的申请流程和资料？

房产抵押贷款申请条件及所需材料：
1）房产证
2）权利人及配偶的身份证、户口本
3）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
4）收入证明
5）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
——为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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7. 上海房屋抵押贷款流程是怎样的

上海房屋抵押贷款主要流程为：1、提交所需证件，房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明），收入证明（需盖公章）。2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。3、放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。4、银行放款后需要还本付息才能与有关银行解除抵押。申请人可根据自己对额度、年限、还款压力等要求来选择适合自己的抵押贷款形式。

8. 上海银行房产抵押贷款怎么办理

一、上海银行房产抵押贷款对象：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民；
2、在境内工作时间超过一年，拥有中国本地房产的外籍个人。
二、 上海银行房产抵押贷款条件：
1、有稳定的经济收入（要求工作时间在一年以上，而且在申请贷款时要求现有工作已经在连续一年以上）；
2、同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；
3、上海银行贷款经办行规定的其他条件。
三、办理上海银行房产抵押贷款需要提交的材料：
1、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明；
2、收入证明、收入替代品、资产证明等；
3、房屋预售（买卖）合同及预付款发票（预付款收据）等；
4、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证；
5、其他银行认为必要的申请材料。

扩展资料
贷款流程
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款