开发商有权利收维修基金吗

1. 开发商有权利收维修基金吗

没有权利

2. 二手房 维修基金：请问房改房 上市出售 过户后，新房东要向 小区居委会 缴纳维修基金吗？

　　回答如下：
　　房改房——指1998年之前单位以福利形式分配给职工的房子，房子的性质是租赁的、使用权的。1992年国家住房制度改革，将这种性质的房子以成本价、多方面折扣出售给职工（叫公房出售），在公房出售时，职工交纳的购房款内，有一部分就是维修基金，也就是说，房改房的维修基金已经在向职工出售时由职工（购买人）缴纳过。如果该职工购下房改房再次转让买卖给他人时，维修基金随房子存在（也有卖出人向买入人收取的情况，叫维修基金交割）。
　　维修基金——简单地讲就是房子的“养老金”，是跟随房子存在的，无论房主换了几个 ，维修基金始终存在（房主们只不过是协商、交割维修基金）。维修基金每家每户都有，单独建帐，户名是该房屋的“地址”，只能用于房屋的维修（由业委会决定、物业公司实施），用完后，经业主大会同意，可结交第二期的维修基金。
　　根据你这个情况，好象是原房东没有将房子买下来（没有办理过公房出售手续），而是直接将“使用权房”以商品二手房的价格卖给了你，而你也办理了过户手续（肯定也办理了公房出售手续），说明已拥有“房屋产权证”，这样的话，该房屋的首次维修基金由你交。
　　我建议你还是交了，因为早晚要交，各家各户只要买下这“使用权房”就要交，否则在一些地方办不了产证。交了以后，这个钱是属于这套房子的，你现在住里面就是属于你的，就象“个人公积金”一样，除用于维修房屋外（物业公司维修要用到维修基金时，须经过小区业主大多数的同意才能动用），任何人都不能随便动用。

3. 如果是因为村委党支部书记利用自已的权力组成社区居委会成员，居民该怎么办

社区居委会和村委会,都是居民自制组织,应有居民选出代表,维护居民利益,不是你们选出的,你们是不用认可他的,也就可以不服从他们的管理,而且应该向上一级的部门反映,撤消这一非法组织

4. 居委会与物业公司发生劳务费用，收款方为居委会，居委会到税务局可以开票吗？

正常居委会不用开发票，居委会是最低一级行政单位，使用行政事业单位非税收据就可以。

5. 外来人口在上海居住所在的区域居委会有无权利收取卫生费用

居委会收垃圾费确是支付公共场地清扫垃圾的费用,若未见清扫,居民委员会可能将此费用挪用,可向当地街道办事处反映情况.

6. 居委会有权力定物业的服务费吗

居委会没有权利定物业服务费用，物业费定价有两种：1、物价局的指导价；2、物业服务企业和业主大会约定的市场价格。

7. 房屋维修基金缴纳够缴纳人是不是无权使用？ 缴纳后的利息归属权是缴纳人还是国家所有？

利息是缴纳人的，1，维修基金属于整栋居民楼的，不是某个人所有。2，只有该楼需要维修，经过三分之二业主同意，报房管部门批准后才能提取。3，维修基金是专款专户，利息自然也归缴纳人所有。

8. 购买地下车位使用权用交维修基金吗

参考资料：
地下车位到底需要交维修基金吗？5月15日下午，记者来到市房管局物业科，该科科长郝永利表示：“购买地下车位也需要交维修基金。”
“住房公共部位保修期过后，维修基金用于公共设施的维修、更新和改造，且业主缴纳的维修基金还是归业主所有。”郝永利介绍，“维修基金应由产权人缴纳，如果业主购买车位则由业主缴纳，如果是租赁车位，维修基金由开发商缴纳。”
郝永利还介绍：“由于种种原因，地下车位不一定能办理产权证件，但业主购买了车位，就是车位的实际产权人，应该缴纳车位的维修基金。对于未售出的车位，由开发商缴纳维修基金。”
对于地下车位的维修基金，其管理和使用方式与房屋的维修基金相同。“这笔钱的使用权归业主，我们会监管其使用。”郝永利表示。
提示
购买商品房要交公共维修基金，买地下停车位难道也要交吗？5月14日上午，新华里188号业主刘女士来到本报编辑部，向记者讲述她购买地下停车位时遇到的疑惑。记者咨询市房管局得知，购买地下停车位也要交公共维修基金。