小区下水管道堵塞应该谁负责维修相关法律

1. 小区下水管道堵塞应该谁负责维修相关法律

法律分析：1、如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修业务。2、下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

2. 小区下水道堵塞维修应该是物业负责还是业主负责

1、这样的情况应该由侵权人来负责，物业对其负有责任也可以要求物业承担责任。
2、可以先找物业，具体是谁的原因需要具体查询。
3、根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号里面条款所规定：小区内公共雨污水管必须定期检查、疏通、清理。
4、按照规定：小区要有24小时热线。
中华人民共和国物业管理条例
第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

扩展资料：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例

3. 小区下水道堵塞维修应该是物业负责还是业主负责？

物业负责维修。
根据《物业管理条例》：
第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。


扩展资料：
根据《住宅专项维修资金管理办法》：
第十八条
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。 
第十九条
住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。 
第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。
其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例

4. 小区下水道堵塞维修应该是物业负责还是业主负责？

 小区下水道堵塞维修应该是物业负责还是业主负责？  1、这样的情况应该由侵权人来负责，物业对其负有责任也可以要求物业承担责任
 2、可以先找物业，具体是谁的原因需要具体查询。    3、根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号里面条款所规定：小区内公共雨污水管必须定期检查、疏通、清理。    4、按照规定：小区要有24小时热线。  
  中华人民共和国物业管理条例   总则   第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。   第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施装置和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。   第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。   第四条　国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。   第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民 *** 房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
  下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联络施工队，大家筹钱一起监督施工作业。
  
   
  先不要谈责任问题，首先找物业公司工程部来检查，具体堵塞的原因，并把每一个步骤都留存证据，录影照片的。  然后检视具体堵塞的位置。是主管道还是分支管道。  如果是分支管道那应该由业主自己承担，因为这属于业主专有部分。  如果是主管，那要看是竖的主管道还是横的主管道。  在疏通开主管道后要检视堵塞物。通过堵塞物可以判定堵塞原因。  如果是竖的主管道那责任方应该是你家楼上的全体业主。  如果是横的主管道还需要检查，管道是否有“倒坡”现象，如果有那就是施工单位的责任应该由开发商负责。  如果没有那责任方还是你家楼上的全体业主。  在管道施工完毕后，施工单位要对管道进行通球试验，这份试验会有试验报告产生。会一并移交给物业公司。
  公共下水道破裂造成损失应该是物业负责还是业主负责?  要看破裂的原因，如果是人为的，那谁破坏谁负责；如果是自然损坏，由物业维修
  下水道总管堵塞，小区物业有没有责任负责疏通  物业服务包括下列事项：  1 物业共用设施装置的使用，管理和维护。  2 物业管理区域的绿化，卫生。  3 车辆的停放管理。请注意只是物业指挥车辆按秩序停放。  4 物业管理区域内消防，安全防范，应急救助的协助和维护。  5 物业管理区域内对禁止行为的告知，劝阻，报告等义务。  6 物业维修，更新和改造方案的制定及费用的财务管理。  7 物业服务档案和物业档案资料保管。  8 业主大会及业主委员会委托的其他物业服务。
  山东物权法规定下水道堵塞物业该负责吗  公共下水道堵塞，物业负责疏通。  住户自家下水堵了，物业不负责
  单元下水道堵了以后,谁负责疏通?是物业还是业主?  如果是单元下水道堵了，应该由物业负责疏通，因为这不是哪家哪户使用不当造成的，也可能是主管道年久老化的问题，再说物业也收取的有管理费，应该归他们负责。
  厕所下水管漏水，应该是物业还是个人负责维修  公共管道肯定是要物业负责保修的，但是如果是你家房间内的管道，物业维修就要收费
  小区下水道堵塞家里被淹谁负责任  找物管公司
  卫生间排气管道应该是物业负责还是自已负责维修  卫生间通风管道属于楼体的公共设施，其出现损坏，在质保期内，由开发商责任建筑施工单位进行维修，超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行修理，如由第三方责任人造成破坏的，由造成损坏的责任方进行承担维修及赔偿。
   

5. 物业法中关于下水管道堵了该谁负责

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

6. 小区的下水管道堵了是物业负责吗？还是

下水道堵塞要看位置和原因，具体如下：
1、个人居所轮廓线以内，堵塞由自己负责；
2、个人居所轮廓线以外，小区红线以内，由物业负责；
3、小区红线以外，由市政负责。
 
如果在清理过程中发现具体堵塞原因，其责任则由相关责任人负责。
目前物业公司一般都能够提供管线疏通的服务，但是可能需要费用。这个事个人意见是赶紧通了，免得自己难受。

7. 下水管道堵塞，物业应该承担责任吗

物业有责任。
根据《物业管理条例》：
第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

扩展资料：
根据《物业管理条例》：
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第六十三条
违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例

8. 下水管道堵塞物业负责吗

如果是业主自己家里的下水管道，出现了堵塞的情况，那么物业是没有义务疏通，这并不是物业的职责，但是作为小区业主，你可以求助物业，物业一般会采取收费的方式，帮助业主疏通下水管道，
如果是小区的公共下水管道，出现堵塞的情况，那么物业肯定是要修理，这是物业的义务，因为物业有维护公共设施的职责。