上海房产抵押贷款如何办理？办理房产抵押贷款需要哪些材料？

1. 上海房产抵押贷款如何办理？办理房产抵押贷款需要哪些材料？

具体如何办理，亲可以去百度了解全面。
上海，房产抵押贷款申请资料
　　1.房产证
　　2.权利人及配偶的身份证
　　3.权利人及配偶的户口本
　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　5.收入证明
　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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2. 上海房产证抵押贷款得怎么申请呀？？？？？

上海，房产抵押贷款要提供的资料：
　　◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
　　◆ 个人收入证明或资产状况证明。
　　◆ 抵押房屋的产权证明。
　　◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
　　
　　房屋抵押银行贷款流程
　　◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
　　◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
　　◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
　　◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
　　◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
希望能帮助你，有用望采纳！

3. 在上海要用房屋抵押贷款如何办理，上海房产抵押贷款办理？

你好，我是小胖说贷：
上海用房子抵押贷款申请材料:如下
 ［1］用于抵押的房产证
［2］产证上的权利人及配偶的身份证
［3］权利人及配偶的户口本
［4］权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
［5］公司开具的收入证明
［6］如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
［7］如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
［8］为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
 房屋抵押贷款要求如下：
1、 房屋房龄要求在20年以内
2、 面积要求大于50平米以上
3、 上海房产要求总价在100万以上
4、 贷款人有一定的还款来源

4. 上海房屋抵押贷款如何办理？办理房屋抵押贷款需要哪些材料？

首先要准备好一下这些材料。
上海，房屋抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

        房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
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5. 上海房产抵押贷款如何申请？

房产抵押贷款要提供的资料：
　　◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
　　◆ 个人收入证明或资产状况证明。
　　◆ 抵押房屋的产权证明。
　　◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
　　
　　房屋抵押银行贷款流程
　　◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
　　◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
　　◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
　　◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
　　◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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6. 上海地区房产抵押贷款可以办理吧？办理房产抵押贷款所需材料都是哪些？

房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。还行！

7. 上海房产抵押贷款如何办理

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:
一.房龄，一手房20年，二手房15年;
二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;
三.房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。
一、房子抵押一般能贷多少
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
二、贷款房屋抵押贷款可贷多少
房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：
（一）房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；
（二）房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高；
（三）房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。
（四）所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75％；中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90％；浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100％，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高一些。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

8. 房产抵押贷款条件？？如何申请上海房产抵押贷款？

五色土抵押贷款：
1、1-7天完成：AAA级客户一天完成，AAA级客户只需房产证身份证户口簿即可。
2、大额借贷：一般为单笔50万-5亿元。
3、期限灵活：1个月—1年；可提前还款，可展期还款；最长5年。
4、利率合理：月利息加管理费服务费合计成本为，月2%左右。
5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，三次抵押借新还旧，并购抵押。