因房子漏水没交物业费物业起诉了怎么处理

1. 因房子漏水没交物业费物业起诉了怎么处理

法律分析：没交物业费被起诉收到传票，立即到物业公司缴纳物业费，和物业公司协商，让其撤诉。自己需要承担部分诉讼费。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

2. 因房子漏水没交物业费物业起诉了怎么处理

亲亲您好~~很高兴为您解答~[心][心]因房子漏水没交物业费物业起诉了这样处理：首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。【摘要】
因房子漏水没交物业费物业起诉了怎么处理【提问】
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亲亲您好~~很高兴为您解答~[心][心]因房子漏水没交物业费物业起诉了这样处理：首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。【回答】
《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。但是根据合同相对xing，租户不是《物业管理服务合同》的当事人，因此不可以起诉物业，可以委托房东进行起诉关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。【回答】

3. 因房子漏水没交物业费物业起诉了怎么处理

一般认为只有在履行物业服务合同过程中产生的问题，业主才能向物业公司主张权利。如果是其他法律关系产生的争议，如房屋质量问题产生墙体开裂、其他业主违章搭建影响通风采光等，因为与物业公司无关，不能作为拒交物业费的理由。因而单是因楼房漏水而拒绝物业费的，大概率会面临败诉。因而建议你与物业协商及时补缴物业费，而对于楼房漏水问题，如果属于人为原因，可以向责任索赔，如果非人为原因，且房屋尚在质保期内，可以依法向开发商索赔，如果已经过了质保期，只能自己维修。【摘要】
因房子漏水没交物业费物业起诉了怎么处理【提问】
一般认为只有在履行物业服务合同过程中产生的问题，业主才能向物业公司主张权利。如果是其他法律关系产生的争议，如房屋质量问题产生墙体开裂、其他业主违章搭建影响通风采光等，因为与物业公司无关，不能作为拒交物业费的理由。因而单是因楼房漏水而拒绝物业费的，大概率会面临败诉。因而建议你与物业协商及时补缴物业费，而对于楼房漏水问题，如果属于人为原因，可以向责任索赔，如果非人为原因，且房屋尚在质保期内，可以依法向开发商索赔，如果已经过了质保期，只能自己维修。【回答】
法律依据：《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。【回答】

4. 因房子漏水没交物业费物业起诉了怎么处理

作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。
《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

5. 因房屋漏水，业主3年没交物业费，反被被物业起诉了？

答：可以适用民法典来进行抗辩。
适用顺序履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。


案涉中业主虽三年未缴纳物业费，但房屋漏水在钱，且物业未进行妥善解决。所以根据顺序旅行抗辩权，我方主张成立。

6. 房顶漏水物业不维修，业主不交物业费被起诉，到底谁对谁错？

到底是谁对谁错，这个其实还得看实际情况了，因为国家的《民法典》里面有明确的规定，房地产公司需要负责对屋顶漏水以及外墙保修，然而这个其实是有保修期限的，保修期限是5年，通常都是从房屋竣工验收合格的那一天开始计算这个时间。也就是说，如果在保修期限之内房顶出现了漏水的情况，那么开发商是需要承担责任的，此时业主也需要承担相应的责任。如果业主不作为或者是开发商不进行维修的话，那么是可以拒绝缴纳物业费的，但如果在这个保修期限之外，那就另当别论了。
绝大部分的楼盘起初的物业公司都是由开发商来找的，所以如果房子还在保修期内，并且出现了漏水的情况，那么此时物业公司是需要负责的，至少要帮忙联系开发商，让开发商尽快的来进行维修。但是如果业主在反映了之后，开发商或者是物业公司没有作为，那此时可以通过法律的途径来解决问题，但是也不能够拒绝缴纳物业费。
假如说房子漏水的时候，已经过了房屋的保修期，那么此时物业公司必须要负责使用该小区的住宅维修基金，对房屋共用部位进行修补。实际上现在我们在办理房产证的时候都是要缴纳一个房屋公共维修基金的，而这个钱其实就是用来干这个的。
比方说在居住的过程当中，如果涉及到了比较大的维修资金，那此时都是要动用我们的公共维修基金的。公共维修基金属于专款专用，一般仅用于公用部位以及公用设施和设备的维修养护。并且需要修理的这个设备必须要超过了保修期的期限才可以动用这笔钱，所以想要使用公共维修基金也是有条件限制的。

7. 房顶漏水物业不维修，业主不交物业费被起诉，到底谁对谁错？

一般情况下来说，屋顶漏水本身是属于物业的责任，所以也正是因为如此，物业方面更更应该积极的配合业主的工作，避免给业主生活带来实质性的伤害。同时业主如果不交物业费的话，那么物业也确实存在很大的施工难度。所以正是因为如此，业主不交物业费也确实会造成严重的后果，所以可以从以下几个方面出发来看待问题。
1，物业的服务都是需要相对应的成本和支出的，所以物业费必须要上缴。其实不得不说，是每一个小区的物业确实有自己的艰辛和不容易的地方，所以对于业主的生活起居来说，一些客观上的生活，也需要物业的帮助和安排。所以业主不交物业费的话也确实导致施工难度大，无法正常进行房屋漏水维修工作。
2，业主不交物业费本身也会导致物业和业主纠纷不断，所以也会加剧矛盾。其实不得不说是业主如果不交物业费的话，确实会导致物业工作无法正常进行。这也会增加很多不必要的负担和麻烦，同时也会对其他业主产生伤害，因此业主更应该积极的配合物业的工作，共同促进小区的发展，方便自身的生活。
3，业主不交物业费确实会导致物业无法进行，任何时候物业的服务质量都是第1位的。其实我们会发现确实存在物业和业主矛盾的纠纷不断的现象，最根本原因是因为业主对物业的服务质量不满意，所以才会导致部分业主不愿意交物业费。这种现象也是比较常见的，所以两者跟人家和平的沟通交流，及时处理纠纷，共同方便他人和小区建设。
其实在现实生活中，房顶漏水物业不维修，确确实实是物业的责任。而业主不交物业费也会导致物业无法正常进行工作安排和进行维修，所以正是因为如此，归根结底也是因为业主和物业本身之间的矛盾，所以业主更应该配合物业的工作，同时物业更应该提供高质量的服务，认真服务好每一位业主。

8. 房屋漏水可以起诉物业吗

法律分析：可以，如果房顶漏水是因为房屋质量问题或者是楼板上的某些管道接口问题导致的，并且责任在于物业的，而物业不进行配合处理的话，业主是可以起诉物业的，房顶漏水应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。
法律依据：《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。