如果房价整体下跌30%，会产生怎样的后果？

1. 如果房价整体下跌30%，会产生怎样的后果？

一直都在传房价要下跌，但一直没见动静，反而是越来越涨，也不知什么时候开始下跌。我反正手里没有多余的房产，就一套自住房，我当然是希望房价下跌的，这样说不定还能有钱再买一套。
现在动不动传的下跌，其实也没多大意义，好几万一平的房子，便宜个百十块有啥用？咱是差这百十块的人吗？
那么，房价真的下跌30%的话，会有什么影响？
坏的影响：1、当然是炒房者要亏本，多套房的人资产缩水了。
高价买进的房子，现在卖不出去砸手里了，各种杠杆的利息还得还，时间一长，当然就会崩盘了。资产缩水就很好理解了，本来价值100万的房子现在缩水成70万了。
2、GDP会缩水。
房地产业是很多地方的支柱产业，涉及建筑、能源、家具等多个行业。房价低了，地价就会低，相应的各种建筑成本也会降下来，这样一来整个房地产业的GDP就会降下来，政府靠卖地的收入也会减少，这可能会影响再教育、医疗以及其他基础设施方面的投入。
好的影响：1、促进消费和城市化。
房价降了，更多老百姓能买得起房子了，就会搬到城市里居住，使得城市人口增加，消费自然也就起来了。再者，每个月房贷也会变少，这样大家就可以有更多的余钱来买别的东西了。
2、发展实体经济。
房价降了，炒房就没那么大利润了，更多的游资就要重新找投资渠道，这样一来，实体经济也会因此得到很大的发展，至少融资的成本就会降下来。
结语实际上，房价的成本是相对固定的，涨价都是涨的买房者的预期，大家都觉得房子要涨，所以就会出现买涨不买跌的情况。而更多因为高房价受益的群体，则不断鼓吹涨价风，制造房价泡沫，裹挟了很多的无辜刚需者。
总的来说，房价还是降下来得好。

2. 假如房价下跌，银行能够承受多少跌幅

您好。
房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：
1、很多高负债家庭会破产
假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。
如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。
至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。
有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。
2、出售房子的难度会加大
买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。
相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。
3、银行的坏账会急剧增加
家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。
当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。
4、银行会成为最大的房东
银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上最大的房东。
这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。
租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。
5、金融风险的可能性加大
银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。
比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？
一荣俱荣，一损俱损，覆巢之下，岂有完卵。
所以，从这一点上来讲，房价的下降会是一个相对缓慢的过程，会有很多力量支撑和护盘。
6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了
所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。

3. 如果房价下跌，银行承受多大的跌幅

银行其实没事没，不会承受什么的，因为银行可以拆东墙补西墙。中国的国家GDP正处于一个上升的正向上，房价跌了，对应的是人们的购买力的上升，房价下跌，房企的确会有很多坏账，但是由于房价下跌，人们的消费能力会增强，消费需求会拉动经济增长，信贷需求增长，银行的新增业务足以拟补地产贷的亏空。所以银行不会因为房价下跌而受到很大的冲击。
银行能承受多少跌幅，取决于中国经济增长有多少。以目前的中国经济增速来看，房价腰斩一半，对经济不会造成任何影响，反而有利于经济发展，银行根本不会受到任何压力。但是我们也要认清一个现实就是房价关系到很多人的利益，不可能说降就降。
受冲击最大的应该是那些依赖土地出让地方政府。以及拿下地王的房地产企业。囤地的有关人员。所以他们在没有足够外部压力的情况下不会让房价下降的。
房价下跌没那么容易，房价具有惯性，连涨十年的房价不可能一下子说跌就跌了，但是未来房价跌是大势所趋，因为中国在不断的改变。中国经济一直都很好，房价不会压垮中国经济的。

4. 银行究竟能承受房价下跌多少

中国房价下跌20%即会给银行业带来巨大压力。
而早在2010年，当时中国的各大商业银行曾经根据银监会的要求对房贷进行了压力测试，其给出的答案是——房价即使下跌30%-40%，房贷不良率也不会明显上升。
房地产行业风险一旦爆发，农商行和股份制银行将首当其冲，国有商业银行抗风险能力较强。风险水平：五大行<城商行<股份制商业银行<农商行。事实上，复杂的现实情况远非模型能够准确《估计，房价下跌带来金融市场、实体市场和市场心理的连锁反应可能要超过预期。

5. 房价如果下跌，中国的银行能承受多大的跌幅

如果房价下降20-30%，银行将会面临着显著的压力。
也就是说如果房价下跌，那么34.1万亿的资金将会受影响，倘若幅度超过可以接受的范围，那么部分居民可以会舍弃手中的房子、或者信用违约。到那时银行拿到的是抵押物房产，但房价不断下跌的情况下，抵押物的价值也会显著降低。

6. 银行能承受房价下跌多少

银行能承受房价下跌50％


银行之所以压力测试的结果是50%不外乎是下面的原因：
1、个人房贷和房地产开发贷款总余额大概13.6万亿，占金融机构贷款余额76.63万亿的17.6%。意思是，如果房价下跌50%。银行贷款中可能出现的坏账理论上是17.6%。
2、贷款首付降低了银行亏损的风险，银行首套房贷一般在三成，甚至更高。二套房贷更高。所以即使房价下跌50%，银行出现坏账贷款理论最高亏损比例仅仅不到20%。
3、对贷款人有资质审核，贷款人偿付能力较强；
4、 房贷是每年分别贷款，房价是逐渐上涨。所以，平均房贷价格是远低于市场最高价的。

7. 房价下跌,银行有什么影响呢？

由于很多房地产商以地皮或者房产项目做抵押，从银行借贷，放假下跌，必然影响抵押资产的贬值，从而是银行贷款出现坏账风险，因此，国家有调控政策前，银行都会提前催还款；再者，买房人的房贷也是银行借贷的一个主要资金借贷项，房价下跌，尤其当房价下跌剧烈时，借贷者必然会考虑放弃继续还款。而如果银行收回抵押物即房产，那么房产市价就会大大低于以前，而且由于房价前景不明朗，房产很难出售处理，所以同样会出现呆坏账。因此，房价下跌，对于一些以房地产商和买房者为主要贷款主体的银行来说，会造成严重后果，甚至可能会破产倒闭。

8. 银行难道不怕房价跌吗？